Sbi

ਨਵੀਂ ਦਿੱਲੀ: ਸੁਸਤੀ ‘ਚੋਂ ਗੁਜਰ ਰਹੇ ਰਿਅਲ ਅਸਟੇਟ ਸੈਕਟਰ  ਨੂੰ ਠੀਕ ਹਾਲਾਤ ‘ਚ ਪਹੁੰਚਾਉਣ ਲਈ ਦੇਸ਼ ਦੇ ਸਭ ਤੋਂ ਵੱਡੇ ਸਰਕਾਰੀ ਬੈਂਕ ਭਾਰਤੀ  ਸਟੇਟ ਬੈਂਕ  ਨੇ ਇੱਕ ਅਨੋਖੀ ਸਕੀਮ ਲਾਂਚ ਕੀਤੀ ਹੈ। ਇਸ ਸਕੀਮ  ਦੇ ਤਹਿਤ ਜੇਕਰ ਘਰ ਖਰੀਦਦਾਰ ਨੂੰ ਨਿਰਧਾਰਤ ਸਮੇਂ ਤੇ ਮਕਾਨ ਦਾ ਮਾਲਿਕਾਨਾ ਨਹੀਂ ਮਿਲ ਪਾਉਂਦਾ ਹੈ ਤਾਂ ਬੈਂਕ ਗਾਹਕ ਨੂੰ ਪੂਰਾ ਪ੍ਰਿੰਸੀਪਲ ਅਮਾਉਂਟ ਵਾਪਸ ਕਰ ਦੇਵੇਗਾ। ਇਹ ਰਿਫੰਡ ਸਕੀਮ ਉਦੋਂ ਤੱਕ ਮੰਨਣਯੋਗ ਹੋਵੇਗੀ, ਜਦੋਂ ਤੱਕ ਬਿਲਡਰ ਨੂੰ ਆਕਿਊਪੇਸ਼ਨ ਸਰਟਿਫਿਕੇਟ  (ਓਸੀ)  ਨਹੀਂ ਮਿਲ ਜਾਂਦਾ।

ਮਾਲਿਕਾਨਾ ਨਾ ਮਿਲਣ  ਦੇ ਕਾਰਨ ਪ੍ਰੇਸ਼ਾਨੀ ਵਿੱਚ ਫਸਣ ਵਾਲੇ ਲੋਕਾਂ ਨੂੰ ਮਿਲੇਗਾ ਫਾਇਦਾ

 ਰੇਸ਼ਿਡੇਂਸ਼ਲ ਬਿਲਡਰ ਫਾਇਨੈਂਸ ਵਿਦ ਬਾਇਰ ਗਾਰੰਟੀ ਸਕੀਮ ਨਾਮਕ ਇਸ ਸਕੀਮ  ਦੇ ਤਹਿਤ ਅਧਿਕਤਮ 2 . 5 ਕਰੋੜ ਰੁਪਏ ਕੀਮਤ  ਦੇ ਮਕਾਨ ਲਈ ਹੋਮ ਲੋਨ, ਮਿਲ ਸਕਦਾ ਹੈ। ਇਸ ਵਿੱਚ ਬੈਂਕ  ਦੀਆਂ ਸ਼ਰਤਾਂ ਦਾ ਪਾਲਣ ਕਰਨ ਵਾਲੇ ਬਿਲਡਰ ਨੂੰ ਵੀ 50 ਕਰੋੜ ਰੁਪਏ ਤੋ ਲੈ ਕੇ 400 ਕਰੋੜ ਰੁਪਏ ਤੱਕ ਦਾ ਲੋਨ ਮਿਲ ਸਕਦਾ ਹੈ।

ਐਸਬੀਆਈ  ਦੇ ਚੇਅਰਮੈਨ ਰਜਨੀਸ਼ ਕੁਮਾਰ ਨੇ ਦੱਸਿਆ ਕਿ ਜਿਸ ਸਕੀਮ ਨੂੰ ਅਸੀਂ ਲਾਂਚ ਕੀਤਾ ਹੈ, ਉਸਦਾ ਰਿਅਲ ਅਸਟੇਟ ਸੈਕਟਰ  ਦੇ ਨਾਲ - ਨਾਲ ਉਨ੍ਹਾਂ ਮਕਾਨ ਖਰੀਦਾਰਾਂ ‘ਤੇ ਵੱਡਾ ਅਸਰ ਪਵੇਗਾ, ਜੋ ਮਕਾਨ ਦਾ ਮਾਲਿਕਾਨਾ ਨਾ ਮਿਲਣ  ਦੇ ਕਾਰਨ ਪ੍ਰੇਸ਼ਾਨੀ ਵਿੱਚ ਫਸ ਜਾਂਦੇ ਹਨ।  ਉਨ੍ਹਾਂ ਨੇ ਕਿਹਾ ,  ਰਿਅਲ ਅਸਟੇਟ ਰੇਗਿਊਲੇਸ਼ਨ ਐਂਡ ਡੇਵਲਪਮੇਂਟ ਐਕਟ  (RERA ), ਚੀਜ਼ ਅਤੇ ਸੇਵਾ ਕਰ  (GST ) ਦੇ ਨਿਯਮਾਂ ਵਿੱਚ ਕਾਫ਼ੀ ਬਦਲਾਅ ਅਤੇ ਨੋਟਬੰਦੀ  ਤੋਂ ਬਾਅਦ ਸਾਨੂੰ ਇਸ ਗੱਲ ਦਾ ਅਹਿਸਾਸ ਹੋਇਆ ਕਿ ਘਰ ਖਰੀਦਦਾਰ ਨੂੰ ਸਮੇਂ ਤੇ ਮਕਾਨ ਦੇਣ ਅਤੇ ਉਨ੍ਹਾਂ ਦਾ ਪੈਸਾ ਫਸਣ ਤੋਂ ਬਚਾਉਣ ਦਾ ਇਹ ਵਧੀਆ ਤਰੀਕਾ ਹੈ।

ਇਸ ਸਕੀਮ  ਦੇ ਪਹਿਲੇ ਪੜਾਅ ਵਿੱਚ ਐਸਬੀਆਈ ਨੇ ਮੁੰਬਈ  ਦੇ ਸਨਟੇਕ ਡੇਵਲਪਰਸ  ਦੇ ਨਾਲ ਤਿੰਨ ਪ੍ਰੋਜੇਕਟਸ ਲਈ ਇੱਕ ਸਮਝੌਤਾ ਕੀਤਾ ਹੈ। ਇਹ ਪ੍ਰੋਜੇਕਟ ਮੁੰਬਈ  ਦੇ ਮੇਟਰੋਪਾਲਿਟਨ ਰੀਜਨ ਵਿੱਚ ਬਣਨਗੇ।

ਇਸ ਤਰ੍ਹਾਂ ਕਰੇਗੀ ਇਹ ਸਕੀਮ ਕੰਮ

ਰਜਨੀਸ਼ ਕੁਮਾਰ  ਨੇ ਸਮਝਾਉਂਦੇ ਹੋਏ ਕਿਹਾ ਕਿ ਜੇਕਰ ਕਿਸੇ ਖਰੀਦਦਾਰ ਨੇ 2 ਕਰੋੜ ਰੁਪਏ ਦਾ ਫਲੈਟ ਬੁੱਕ ਕਰਾਇਆ ਹੈ ਅਤੇ 1 ਕਰੋੜ ਰੁਪਏ ਦਾ ਭੁਗਤਾਨੇ ਕਰ ਦਿੱਤਾ ਹੈ। ਅਜਿਹੇ ‘ਚ ਜੇਕਰ ਪ੍ਰੋਜੇਕਟ ਲਟਕ ਜਾਂਦਾ ਹੈ ਤਾਂ ਅਸੀਂ ਖਰੀਦਦਾਰ ਦੇ 1 ਕਰੋੜ ਰੁਪਏ ਰਿਫੰਡ ਕਰਾਂਗੇ। ਗਾਰੰਟੀ ਦੀ ਮਿਆਦ ਓਸੀ ਨਾਲ ਜੁੜੀ ਰਹੇਗੀ। ਇਹ ਗਾਰੰਟੀ ਰੇਰਾ ਪੰਜੀਕ੍ਰਿਤ ਪਰਿਯੋਜਨਾਵਾਂ ਲਈ ਮਿਲੇਗੀ। ਰੇਰਾ ਦੀ ਸਮਾਂ - ਸੀਮਾ ਪਾਰ ਹੋਣ  ਦੇ ਬਾਅਦ ਪ੍ਰਾਜੇਕਟ ਨੂੰ ਰੁਕਾਓ ਮੰਨਿਆ ਜਾਵੇਗਾ।